세종 가락마을 6단지 중흥 S클래스 프라디움 분양가,입지분석 정보

세종 가락마을 6단지 프라디움 중흥 S-클래스 분양가, 입지분석 등 분양정보에 대해서 안내해 드리겠습니다.

2월에 세종 '도램마을 13단지 중흥S클래스그린카운티' 안전마진 3억이 깔린 청약에 대해서 분석해 드렸는데 이번에도 시세차익이 약 2.5억 정도 깔려 있는 단지입니다.

그럼, 자세한 분양 일정, 공급 세대수 및 청약 주의사항에 대해서 자세히 설명드리겠습니다.

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분양일정

입주자 모집공고일 3/11(금)

특별공급 3/21(월)

1순위 청약 3/22(화)

2순위 청약 3/23(수)

당첨자 발표일 3/30(수)

계약일 4/11(월)~13(수)입니다.

 

공급 대상

가락6단지프라디움은 총 887세대로 전 세대 전용면적 59로 구성되어 있습니다.

총 887세대 중 우선 분양전환 738세대, 기타 6세대를 제외한 143세대에 대해서 분양 예정입니다.

공급 세대수 143세대 : 일반공급 52세대, 특별공급 91세대

■ 분양 사유 : 5년 공공건설임대주택으로 공급된 주택이며, 임대의무기간 5년이 경과되어 우선 분양전환 후 임차인이 분양전환을 포기 및 부적격에 의한 공가 잔여 143세대 분양

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공급금액 및 납부 일정

가락 6단지 프라디움의 분양가는 약 1.68억 ~ 1.71억입니다.

25평의 분양가가 이정도라니.. 정말 저렴합니다.

청약 신청 자격

전국 청약이 가능하나 입주자 모집공고일(3/11) 기준 세종특별자치시에 1년 이상 계속 거주한 자에게

공급 세대수의 60%를 우선 공급하며, 세종특별자치시 1년 미만 및 전국 지역 거주자에게 40%를 공급 예정입니다.

특별공급 청약의 경우 기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부의는 무주택 구성원도 청약 가능, 생애 최초 및 노부모 부양의 경우 무주택세대주만 청약 가능합니다.

일반공급 청약의 경우 무주택세대주만 청약 가능합니다.

가락마을 입주자 모집공고문

가락마을 입주자 모집공고문

시세차익

저층을 기준으로 4.1억 ~ 4.2억의 시세를 형성하고 있음을 알 수 있습니다.

분양가가 약 1.7억이었으므로 시세차익은 2.4 ~ 2.5억 정도 되는 것을 예상할 수 있습니다.

평면도

59타입 중에서는 개인적으로는 A 타입, B 타입 중에 선택할 것 같습니다.

-. 가락마을프라디움 홈페이지

 

입지환경

초등학교, 중학교가 도보로 통학 가능한 거리가 있고 근린공원이 위치하고 복합청사가 위치하는 등

주거 프리미엄 입지조건이 좋다고 볼 수 있습니다.

전매 제한, 거주의무, 재당첨 제한 등

지역 : 투기과열지구

전매 제한 : 소유권 이전 등기 시까지

거주의무 : 없음

재당첨 제한 : 10년

계약금 : 10%

잔금 시기 : 1달 이내 잔금 90% 납입

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세종시가 매매가격이 급하게 올라 요즘 하락하고 있는데 분양가가 저렴하여 매매가 하락에도

걱정 없을 것 같습니다.

보다 자세한 사항은 하단에 첨부된 입주자 모집공고문 및 세종 가락마을 프라디움 홈페이지

참조 부탁드리며 청약자격이 되시는 분들은 꼭 지원하시어 청약에 당첨되시길 바랍니다.

세종 6단지 공고.pdf

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