아파트규제 속 하이엔드 오피스텔 전망

하이엔드 오피스텔 전망

 

오늘은 하이엔드 오피스텔 시장의 역사와 전망에 대해서 알아보려고 합니다.

 

1. 하이엔드 오피스텔이란?

 

최근 뉴스를 보면 하이엔드 오피스텔이라는 단어가 참으로 많이 보입니다.

 

하이엔드 오피스텔이란 뭘까?

 

간단하게 얘기하면

 

"겁나 좋은 오피스텔"이라고 말씀드릴 수 있습니다.

 

예를 들어, 오피스텔인데 컨시어지 서비스를 제공한다던가,

 

출처 : 아츠논현

 

 

오피스텔 내에 인피니티 풀이 있다던가 하는 정도의 레벨 말 입니다.

 

그렇기에 분양가나 관리비나 꽤나 나온다고 할 것입니다.

 

그렇다면

 

이 하이엔드 오피스텔은

 

언제부터 시작했고,

 

전망은 어떨까?

 

하나씩 살펴보도록 하자

 

2. 하이엔드 오피스텔의 역사

 

하이엔드 오피스텔의 역사는 언제부터 시작된걸까?

 

일단

 

하이엔드 오피스텔의 유래는 2000년대 초반이라고 합니다.

 

우리가 2000년대 많이 듣고 자랐던 부의 상징인

 

'타워팰리스'

 

타워팰리스 내에 오피스텔도 있었다고 합니다.

 

그 이후로,

 

하이엔드 오피스텔 시장이 아주 조금씩 성장하고 있었습니다.

 

그리고, 2021년 지금

다시 하이엔드 오피스텔 시장이 불붙고 있습니다.

 

https://www.ajunews.com/view/20211214085910540

부동산 시장에 부는 '하이엔드' 열풍, 이유는? | 아주경제

기본적으로

 

우리나라의 1인당 gdp는 약 3만 1,881달러에 육박하고 있고,

 

4년뒤에는 4만달러가 될거라는 전망도 나오고 있어,

 

사람들의 소득수준이 높아진 것이 전제사항이고

 

그와 별개로 아파트의 공급 부재와 주택시장 대비 높은 LTV 적용으로(오피스텔은 비주택)

 

이라 '주거용'오피스텔 시장이 주목받던 와중에,

 

소득수준의 향상과 오피스텔 시장에 대한 주목이 맞물려

 

하이엔드 오피스텔 시장의 성장이 기대를 받고 있다고 할 수 있을 것입니다.

 

3. 하이엔드 오피스텔 클라스

 

그래서,하이엔드 오피스텔이 얼마나 좋길래

 

사람들이 저렇게 호들갑을 떠냐고 할 수 있겠습니다.

 

한 가지 예시를 들어보겠습니다

 

네이버에 하이엔드 오피스텔을 검색하니

 

"더 그로우 서초"가 나옵니다.

 

이렇게 서초동에 지어지는 하이엔드 오피스텔입니다.

 

내부엔 대체 뭐가 있을까요?

 

더그로우서초의 내부에는

 

(1) 가든

(2) 6M길이의 로비

(3) 세컨드 로비

(4) 스카이 피트니스

(5) 스카이 라운지

(6) 25M 인피니티 풀

(7) 프라이빗 풀

(8) 루프탑 가든

 

거의 뭐 호텔 수준입니다.

 

참고로, 더 그로우 서초는 최소 투룸이상인데,

 

분양가는 어떨까요?

 

더 그로우 서초의 평당 가격은

약 8,000만원~9,000만원이라고 합니다

평당 가격이 저렇습니다.

 

ㄷㄷㄷ

거의 호텔에 준하는 오피스텔이 아닌가요?

 

뭐 대충 이런느낌이라고 합니다.

 

그래서 하이엔드 오피스텔 시장의 전망은 어떨까요

 

4. 하이엔드 오피스텔 시장 전망

 

하이엔드 오피스텔의 수요를 받아줄 사람이 많을까라는 생각을 했었습니다

 

하지만, 그것은 오만이었다.

왜냐하면 다른 보따니끄 논현이라는 오피스텔은

"평당 1억"인데, "완판"이다.

 

https://www.fnnews.com/news/202112061811278026

몸값 오른 오피스텔… 3.3㎡ 1억에도 완판

다른 보따니끄 논현이라는 오피스텔은

"평당 1억"인데, "완판"이다.

 

역시나,

나를 빼고 다 부자라는 생각이 드네요.

 

그래서 결론적으로

하이엔드 오피스텔의 시장은 굉장히 좋게 봅니다

 

왜냐하면, 하이엔드 오피스텔 같은경우에는

하이엔드기 때문에,

 

(1) 용적률을 많이 쌓기도 애매하고, 

(2) 교통이 불편할리도 없으며

(3) 지속적으로 부자가 생겨나는 세상에서

(4) 아파트 공급도 없다.

 

이런 상황에서 왜 안팔릴지를 생각해보면 그게 당연한거 아닐까?

 

아무튼 오늘은 하이엔드 오피스텔에 대해서 간략하게 알아보았습니다

 

지금 이글을 보는 순간에도 아파트를 대신할 아파텔의 수요와 투자는 급증 하고 있습니다

 

가장무서운것은 투자를 하는것이 아닌 투자를 안하는것이라고 하죠?

 

월급쟁이 부자들 디렉터 올림

 

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월급쟁이 부자들 세상