조정대상지역 투기과열지구 주택매매 취득세

요즘 주택매매시 취득세 때문에 집사기를 주저하는분이 많이 있으리라 생각됩니다.

지난 2020년 7.10 발표하고 8.13 시행된 주택 취득세에 대해서 요약 정리해 드리겠습니다.

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1) 조정대상지역 세대원 전원 무주택인 (취득 후 1주택)인 경우 '주택' 매매 취득세

6억이하 85㎡이하 주택	취득세 1% 교육세 0.1%	합계 1.1%
6억이하 85㎡ 초과 주택	취득세 1%이하 교육세 0.1% 농특세 0.2%	합계 1.3%
6억초과 9억이하 85㎡이하 주택	취득세 2/3*매가-3=% 교육세 취득세의 10%	예시) 매가 650,000,000 2/3*6.5-3=1.33% =9,509,500원
6억초과 9억이하 85㎡초과 주택	취득세 2/3*매가-3=% 교육세 취득세의 10% 농특세 매가의 0.2%	예시) 매가 650,000,000 2/3*6.5-3=1.33% 9,509,500 + 1,3000,000 =10,809,500
9억초과 85㎡이하 주택	취득세 3% 교육세 0.3%	합계 3.3%
9억초과 85㎡ 초과 주택	취득세 3% 교육세 0.3% 농특세 0.2%	합계 3.5%

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2.조정대상지역 세대원 전원 1주택(취득 후 2주택) 주택 매매 취득세

85㎡ 이하	85㎡ 이상
취득세 : 8% 교육세 : 0.4% = 8.4%	취득세 : 8% 교육세 : 0.4% 농특세 : 0.6% = 9%

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3. 조정대상지역 세대원 전원 2주택 이상 (취득후 3주택) 주택 매매 취득세

 

85㎡ 이하	85㎡ 이상
취득세 : 12% 교육세 : 0.4% = 12.4%	취득세 : 12% 교육세 : 0.4% 농특세 : 1% = 13.4%

* 주택 외 부동산은 종전과 동일 : 취득세 4%, 교육세 0.4%, 농특세 0.2% = 4.6%

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이상으로 조정대상지역, 투기과열지구 주택매매 취득세 알아 보았습니다.

월급쟁이 부자들 디렉터 올림

 

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