월급쟁이 부자82 우리 동네에도 GTX가? 메가시티 가능할까? ‘수도권 어디에서나 30분 출근 시대를 열겠다’. 윤석열 당선인의 후보 시절 교통 공약입니다. 윤 당선인은 수도권 광역급행철도(GTX) 노선을 연장하고, 신규 노선 3개를 신설하겠다고 공약했는데요. 또한 GTX 노선을 따라 1만~2만호의 '콤팩트시티'를 건설하고 수도권을 하나의 '메가시티'로 만들겠다고 했습니다. GTX는 시속 150Km 이상으로 운행돼 서울 핵심 지역과 수도권 외곽을 빠른 시간 내에 연결할 수 있어 획기적인 교통으로 주목 받고 있습니다. 이 때문에 GTX 역사가 들어설 것으로 예상되는 곳은 집값도 들썩일 수 있는데요. KB부동산에서 윤 당선인의 예상 GTX 연장과 신설 노선에 따른 수혜 지역을 찾아봤습니다. 기존 GTX-A, B, C노선에 연장되는 곳, 평택, 동두천 주목 .. 2022. 4. 27. 22년 4월 4주차 전국 미분양 아파트(민간분양) 현황 종합 지난주 대비 일부 신규, 감소가 있으면서 지난주 대비 90개 아파트에서 88개 아파트로 미분양 물건은 2건 감소하였습니다. 1. 서울 : 2개에서 1개로 1개 감소 - #리시본하우스서초 : 분양가 5억5천~12억5천 2. 경기 : 7개 - #힐스테이트인덕원(의왕) : 분양가 6억~8억9천8백 - #신양주모아엘가니케(양주) : 분양가 2억3천5백~3억5천 - #힐스테이트몬테로이 1, 2, 3블록(용인) : 분양가 3억2천~16억5천 - #더파인타워(안양) : 분양가 2억9천~3억8천 - #블루오션(안양) : 분양가 3억3천 3. 인천 : 1개 - #스위트리아(미추홀) : 분양가 1억6천~1억8천 4. 부산 : 1개 - #유창그린2차(남구) : 분양가 1억6천~2억6천 5. 대전 : 없음.. 2022. 4. 27. 미사 강변 아파트 임장기 미사역 역세권에 위치한 아파트인 강변 호반써밋을 다녀왔다. 초역세권 아파트인 파라곤 바로 옆 단지였지만 분위기는 좀 더 조용하고 차분한 느낌이 드는 아파트 단지 같다. 호반건설이 급부상하면서 많은 시공을 따내고 아파트를 지었는데 미사역 부근 역세권 노른자 땅에도 호반써밋이 들어왔다. 파라곤처럼 아파트 단지 옆은 주상복합 느낌으로 상가건물이 있었으나 이쪽은 상권이 제대로 만들어지지 않은 것 같다. 미사 강변 호반 써밋 아파트의 위치는 미사역 역세권으로 파라곤 맞은편에 있고 길건너편에는 하남종합운동장이 있고 미사호수공원과 미사리 경정공원을 사이에 끼고 있다 미사호수공원 보다 미사리 주변을 산책하러 다니기 참 좋은 아파트 단지 배정받은 미사중앙초등학교는 아파트 단지와 거리가 좀 있는데 도보로 거의 12~5분 .. 2022. 4. 27. 오피스텔 보유 중인 경우, 보유 주택수 포함 여부 - 주거용이 아닌 업무용 오피스텔은 보유 주택 수에 포함되지 않아며, 주거용이 되는 경우에도 청약에서는 주거용 오피스텔에 거주하면서 신규 아파트 청약을 할 수 있습니다. - 세법에서는 주거용인 경우 1주택으로 포함되기 때문에 주의하셔야 하며, 작년 8월 12일 이후에 매입한 시가 표준액 1억 원 이상의 주거용 오피스텔은 취득세 산정 시 주택 수에 포함됩니다. - 오피스텔을 보유한 상태에서 새로운 주택을 구매한다면 취득세 중과대상이 됩니다. - 부동산 대책에 따라 기존 3주택까지 1~3% 수준이었던 취득세율은 조정 대상 지역의 2주택은 8% , 3주택 이상은 12% 수준으로 개선이 되었습니다. - 오피스텔의 경우 취득세뿐만 아니라 양도세까지 주의해야 하며, 주거용 오피스텔의 경우 주택 .. 2022. 4. 27. 이전 1 2 3 4 5 ··· 21 다음
