월급쟁이 부자/부동산스터디69 우리 동네에도 GTX가? 메가시티 가능할까? ‘수도권 어디에서나 30분 출근 시대를 열겠다’. 윤석열 당선인의 후보 시절 교통 공약입니다. 윤 당선인은 수도권 광역급행철도(GTX) 노선을 연장하고, 신규 노선 3개를 신설하겠다고 공약했는데요. 또한 GTX 노선을 따라 1만~2만호의 '콤팩트시티'를 건설하고 수도권을 하나의 '메가시티'로 만들겠다고 했습니다. GTX는 시속 150Km 이상으로 운행돼 서울 핵심 지역과 수도권 외곽을 빠른 시간 내에 연결할 수 있어 획기적인 교통으로 주목 받고 있습니다. 이 때문에 GTX 역사가 들어설 것으로 예상되는 곳은 집값도 들썩일 수 있는데요. KB부동산에서 윤 당선인의 예상 GTX 연장과 신설 노선에 따른 수혜 지역을 찾아봤습니다. 기존 GTX-A, B, C노선에 연장되는 곳, 평택, 동두천 주목 .. 2022. 4. 27. 22년 4월 4주차 전국 미분양 아파트(민간분양) 현황 종합 지난주 대비 일부 신규, 감소가 있으면서 지난주 대비 90개 아파트에서 88개 아파트로 미분양 물건은 2건 감소하였습니다. 1. 서울 : 2개에서 1개로 1개 감소 - #리시본하우스서초 : 분양가 5억5천~12억5천 2. 경기 : 7개 - #힐스테이트인덕원(의왕) : 분양가 6억~8억9천8백 - #신양주모아엘가니케(양주) : 분양가 2억3천5백~3억5천 - #힐스테이트몬테로이 1, 2, 3블록(용인) : 분양가 3억2천~16억5천 - #더파인타워(안양) : 분양가 2억9천~3억8천 - #블루오션(안양) : 분양가 3억3천 3. 인천 : 1개 - #스위트리아(미추홀) : 분양가 1억6천~1억8천 4. 부산 : 1개 - #유창그린2차(남구) : 분양가 1억6천~2억6천 5. 대전 : 없음.. 2022. 4. 27. 분양시장 모습 달라졌다. 옥석가리기 ? (좌) 송파 성지아파트 (아래) 맞은편 신축 리모델링 아파트 모습 송파 성지 아파트 계약해지 속출 30가구 미만 분양시 분양가 상한제 제외를 택해 평당 6,500만원 국내 최초 수직증축 리모델링 송파 성지아파트 분양가는 84㎡가 26억원, 29가구 청약 경쟁률이 무려 252:1이네요.. 그런데 이토록 어렵게 당첨되고 계약을 포기하는 사태가 줄을 잇고 있습니다. 단지 바로 옆 신축 대단지 재건축아파트가 가격이 더 싸게 나오자 그곳으로 시선이 쏠리며 인기가 바로 시들어 버렸기 때문이죠. 작년만 해도 서울에서는 물량이 없어 분양만 하면 가격이 치솟았죠, 그런데 이젠 상황이 달라진거 같네요. 최근 서울, 수도권에서 미분양이 속출하고 있으니.. 건설회사들이 분양가를 책정할때 단지 주변의 인근시세와 비슷하게 책정하.. 2022. 4. 27. 부동산 시장, 과도한 낙관과 비관은 투자 실패 확률을 높인다 부동산 시장에 대한 다양한 반응이 느껴집니다. 차기 정부에서 규제를 완화할 것이기에 폭등할 것이라는 주장, 금리 상승기와 함께 장단기 국채 스프래드 역전 사태가 발발하여 폭락할 것이라는 주장 모두 골고루 보입니다. 각각의 주장을 듣다 보면 타당하게 느껴지기도 합니다. 하지만 현실성은 높지 않아 보입니다. 여러분이 유튜브에서 시황 중계를 할 것이라면 이러한 사건은 유용할 겁니다. 이 사건을 말초적으로 자극해서 유명세를 늘려나가려는 사람들에게도 좋은 소재가 되겠죠. 하지만 투자 성과를 높이는 데에는 이러한 사건에 일일이 대응할 필요가 없습니다. “하지 말아야 한다”에 더 가깝습니다. 2. 우선 차기 정부의 규제 완화 기조부터 살펴봅시다. 이로 인해 집값이 폭등할 것이라는 주장은 정치 이념적으로는 그럴듯해 보.. 2022. 4. 26. 이전 1 2 3 4 5 ··· 18 다음
