월급쟁이 부자/부동산스터디69 (종합부동산세 총정리 개인/법인) 종합부동산세의 계절이 왔습니다. 점점 종합부동산세를 내야하는 대상이 늘어나고 있고, 세율 또한 함께 높아지고 있습니다. 과거 노무현 정부에서 종합부동산세를 신설할 당시만해도 '부자세(부자들의 세금)'이라는 이름이 붙었었지만, 약 10년이 넘게 시세 상승이 어어져온 지금을 봤을 때는 그 대상이 점점 많아지고 있습니다. 그리고 앞으로는 더더욱더 많아질 겁니다. (세금 만든 분은 먼 미래를 내다보지 않았을까요...) 그래서 주택을 가지신 모든 분들은 지금 당장 내가 대상이 아니시더라도 종합부동산세에 대한 이해를 미리하고 대비를 해두실 필요가 있습니다. 지금 이제 납부 대상이 된 분들 중에서 적잔히 그렇게 당황하고 계신 분들이 많기 때문입니다. 종합부동산세란? (이하 : 종부세) 종부세란 말 그대로 .. 2022. 2. 22. 9억 초과 양도세 계산 (조정지역 거주자 매우 중요!) 현재 9억을 초과하는 아파트 단지가 빠르게 증가하고 있는 추세입니다. 서울은 절반 이상이 9억을 넘고 있구요. 서울 아파트 절반 이상 9억원 넘었다 서울 아파트의 절반 이상이 시세 9억원을 초과하는 것으로 나타났다. 지난해 노도강(노원· 도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로) 등 중저가 아파트 가격이 급등하면서 3년새 9억원 이상.. www.fnnews.com 그런데 주택의 양도소득세 내용을 보면 9억 초과 분에 대해서는 '비과세' 요건을 만족하더라도, '비과세'가 아닌 과세한다고 표현되어 있습니다. 즉, 9억 이하까지는 비과세 요건 만족 시 양도차액에 대해 100% 비과세 적용이 되나, 9억 초과분부터는 '과세'한다는 의미입니다. 그러면 9억 초과 아파트의 경우는 어떤 기준을 적용하는 걸까요? .. 2022. 2. 22. 부동산 관련 세금정리 (매수부터 매도까지) ③ 양도세 * 업데이트 : 2022년 1월 첨부파일 (200617) 주택시장 안정을 위한 관리방안(주택정책과등).pdf 첨부파일 200710(11시30분이후)주택시장 안정 보완대책(관계부처합동).pdf 안녕하세요. 부자마인드 연구소 샤크입니다. 최근 부동산 관련 세금들이 시시각각 변화하고 있습니다. 따라서 투자자뿐 아니라 실거주자 또한 사전에 매입부터 매도까지 발생되는 세금들을 고민해보고 자금계획을 세운 후에 매수를 결정해야 합니다. 그래서 최근 개정된 부동산 관련 세금들을 기준으로 매수부터 매도까지 발생되는 '세금'에 대한 정리를 해보려 합니다. 2020년 9월 9일 기준이며, '아파트'가 대상입니다. (매일같이 변하는 상황에서 기준 날짜가 매우 중요합니다..) 참고로 기획재정부와 행정안전부에서 발표된.. 2022. 2. 22. 부동산 관련 세금정리 (매수부터 매도까지) ② 보유세 * 최종 업데이트 : 2022년 1월 첨부파일 보도자료_행정안전부_부동산 대책관련 지방세법 시행령 개정안 입법예고.pdf 첨부파일 ★200728_부동산3법 기재위 의결 보도자료.hwp 안녕하세요. 부자마인드 연구소 샤크입니다. 최근 부동산 관련 세금들이 시시각각 변화하고 있습니다. 따라서 투자자뿐 아니라 실거주자 또한 사전에 매입부터 매도까지 발생되는 세금들을 고민해보고 자금계획을 세운 후에 매수를 결정해야 합니다. 그래서 오늘은 최근 개정된 부동산 관련 세금들을 기준으로 매수부터 매도까지 발생되는 '세금'에 대한 정리를 해보려 합니다. 2020년 8월 28일 기준이며, '아파트'가 대상입니다. (매일같이 변하는 상황에서 기준 날짜가 매우 중요합니다..) 참고로 기획재정부와 행정안전부에서 발표.. 2022. 2. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 18 다음
