일시적 1가구 2주택 비과세 요건

세대 1주택 거주자가 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 되는 경우 양도소득세 비과세 요건에

대해서 알아 봅니다.

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1주택을 소유한 1세대가 종전주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우 일정요건을

충족하면 종전주택에 대해 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다.

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일시적 1세대2주택 비과세 적용요건

- 종전주택이 1세대1주택 비과세요건 충족할 것

- 종전주택 취득일 이후 1년후 신규주택을 취득하여야 함

-신규주택 취득일 이후 3년(2년, 1년) 이내에 종전주택을 양도하여야 함

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* 2019년 12.16 부동산 대책에 따라 종전주택과 신규주택이 모두 조정대상지역에 있는 경우,

신규주택 취득일 이후 1년 이내에 종전주택을 양도해야 비과세 요건이 적용됩니다.

따라서 신규주택의 취득시기에 따라 종전주택의 양도기간이 3년, 2년, 1년 이내로 다르게 적용됩니다.

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신규주택 취득일 또는 신규주택 취득계약 및 계약금 지급일	종전주택과 신규주택 중목 보유기간
'18.9.13 이전	3년 이내 종전주택 양도
'18.9.14 ~ '19.12.16	2년 이내 종전주택 양도
'19.12.17 이후	1년이내 (신규주택 전입 + 종전주택양도) 모두 완료 세대원 전원 전입

* 단 '19.12.17 이후 취득한 신규주택에 기존 임차인이 있고 임대기간이 1년이상 남아 있는 경우,

2년을 한도로 기존 임대기간이 종료 될때 까지 세대원 전원이 신규주택으로 이사하고 종전주택을

양도하면 됩니다. 이 경우 임대차계약갱신은 되지 않습니다.

1주택자 ,다주택자 상황 등 어떻게 세금혜택을 받고 투자하고 있는지

모르는 것 투성이인 부동산 알아야 대비 할수 있겠죠?

월급쟁이 부자들 디렉터 올림

 

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