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부동산 5월 이후 집값 전망 (이상우 대표, 심교언 교수) 부동산 네임드 가운데 올해 집값을 10% 이상 상승할 거라고 전망한 이상우 인베이드 투자자문 대표와 국토교통부 장관 물망에 올랐으나 교수직을 유지하게 된 심교언 건국대 부동산학과 교수가 최근 한 방송에서 나눈 부동산 대담 요약본이다. 두 사람 의견을 경청하며 올 5월 이후 포지션을 확실히 가져가길 바란다. Q) 올해 집값 전망은 어떻다고 보십니까? 심교언 교수) 21년만큼 상승은 힘듭니다. 우크라이나의 사태를 핑계로 조정이 되는 것 같습니다. 급격히 떨어지지는 않겠지만 조정 가능성이 큽니다. 새로운 정부의 새로운 정책으로 부분적으로 상승이 예상되는 지역에 있을 것 같습니다. 전체적으로 관망하는 것이 좋을 것 같습니다. 1기 신도시 재건축 및 유망지 재개발 정도가 괜찮을 것입니다. 그리고 강남 접근성이 좋.. 2022. 4. 20.
부동산으로 돈 벌려면 이정도는 달달 외워라 부동산 투자 하려면 이정도는 알아야 합니다. 지방과 서울의 다른 점 지방의 가장 많이 오른 아파트의 특징 ? 상권,연식,브랜드,학군,뷰,평형 지방은 거의 학군이 없다 (대전 둔산, 대구 수성구, 부산 사직, 광주 남구 같은 곳 제외) 지방은 교통망이라고 할 것이 없다. 지하철 있는 곳도 적고 끝과 끝은 1시간 이내 왕복 가능 *지방은 상권 크고 년식 신축 택지인 곳 그리고 대형일수록 비쌈 지방과 서울의 가장 큰 차이는 ? 역세권이 최고 지방과 가장 큰 차이는 구축도 재재 이슈를 받고 엄청나게 비싸다는 것! 학군도 중요, 한강뷰, 소형일수록 비싸다 서울과 지방의 평형별 비율로 보았을때 지방은 대형 평수, 특히 입지 좋은 대형 평수가 희소하고 돈 많은 사람들은 그곳에 가고 싶어 한다. 서울은 반대로 서울 경.. 2022. 4. 19.
세종 가락마을 6단지 중흥 S클래스 프라디움 분양가,입지분석 정보 세종 가락마을 6단지 프라디움 중흥 S-클래스 분양가, 입지분석 등 분양정보에 대해서 안내해 드리겠습니다. 2월에 세종 '도램마을 13단지 중흥S클래스그린카운티' 안전마진 3억이 깔린 청약에 대해서 분석해 드렸는데 이번에도 시세차익이 약 2.5억 정도 깔려 있는 단지입니다. 그럼, 자세한 분양 일정, 공급 세대수 및 청약 주의사항에 대해서 자세히 설명드리겠습니다. ​ 분양일정 입주자 모집공고일 3/11(금) 특별공급 3/21(월) 1순위 청약 3/22(화) 2순위 청약 3/23(수) 당첨자 발표일 3/30(수) 계약일 4/11(월)~13(수)입니다. 공급 대상 가락6단지프라디움은 총 887세대로 전 세대 전용면적 59로 구성되어 있습니다. 총 887세대 중 우선 분양전환 738세대, 기타 6세대를 제외한.. 2022. 3. 21.
투과지역 기준 주담대,대출한도,DSR, 등 관련 2022년 현재 투기과열지구를 기준으로 주택담보대출, 대출한도, DSR, 전세자금 대출, 신용대출 등 대출 적어보겠습니다투기과열지구에 투자하려는분들이라면 꼭 한번 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 꼭 투기과열지구가 아니더라도 대출이나 정책자금이나 주택담보대출, DSR에 대해서도 정리되어 있으니 시간 나실 때 한번 읽어주세요^^ 주택담보대출(주담대) 1. 다주택자는 주택담보대출이 안됩니다. 2. 무주택자가 주택담보대출을 받을 경우 6개월 내 전입 의무가 생깁니다. (갭 투자 방지용) 3. 1주택자가 주택담보대출을 받을 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무가 있습니다. (갭 투자 방지용) 4. 아파트가격 9억 이하라면 정책자금대출(보금자리론, 적격대출 등) 을 활용할 수 있습니다. (소득 제한 .. 2022. 3. 16.