월급쟁이 부자/부동산스터디69 자녀에게 부동산 임대시 주의할 점 자녀에게 부동산 임대 시 주의할 점은 아파트 2채를 보유 중인 A씨는 결혼을 앞두고 있는 자녀의 신혼집 마련에 고민이 많다. 보유 중인 아파트 1채를 증여해 신혼집을 마련해주고 싶지만, 높아진 부동산 가격에 증여세와 취득세가 부담스러운 상황이다. 그래서 자녀가 경제적인 능력을 갖출 때까지 아파트를 무상으로 임대해 거주하게 하고자 한다. 하지만 A씨는 아파트를 무상으로 빌려주는 경우에도 자녀에게 증여세가 과세될 수 있다는 사실을 놓치고 말았다. 무상으로 타인의 부동산을 사용한다면 증여세 과세될 수도 현행 ‘상속세 및 증여세법’에서는 타인의 부동산을 무상으로 사용함에 따라 이익을 얻는 경우 그 무상 사용을 개시한 날을 증여일로 보고, 부동산 무상사용이익에 대해 무상 사용자에게 증여세를 과세하도록 규정하고 있.. 2022. 1. 13. 2022년 부동산 투자 전망 by 송사무장 2022년 부동산 집값 과연 상승할까, 하락할까요? 대선을 앞둔 이 시점 많은 의견이 언론에서도 내비추고 있는데요. 부동산 투자자로서 올해 투자 전망은 돈 주고서라도 미리 보고 싶은 심정인데, 부동산 고수들이 공짜로 인사이트를 준다하니 안 볼 이유 없겠죠! GOGO 2022년 부동산장은 과연 하락할까, 상승할까. 저는 부동산을 좋아합니다. 제 자산을 불리는데 큰 역할을 해주기도 했지만, 제게 삶의 원동력이자 더 크게 성공하고 싶은 욕구를 항상 불러 일으켜주거든요. 그래서 일명 '부동산 선배' (나보다 부자면 다 선배 ㅋㅋㅋㅋㅋ)들의 콘텐츠를 아주 자주 봅니다. 관점이 다르더라도 일단 모두 참고해서 보는 편입니다. 실전 고수들의 의견을 통해 투자 인사이트를 얻는 것 만큼 값진 시간은 없습니다. 전 항상 고.. 2022. 1. 13. 22년 오피스텔 DSR규제 및 제외사항 2022년 달라지는 정책 중 대출규제의 본격적인 서막이 오르게 됩니다. 21년 7월 대출규제을 발표하고 올 1월부터는 2단계를 적용하면서 대출규제의 압박을 직접적으로 받게 되는데요. 총 대출액 2억원을 넘으면 DSR 40%를 적용받게 됩니다 올 7월부터는 총 대출액 1억원 초과로 더욱 규제됩니다.(3단계) DSR 규제는 총부채원리금상환비율로 증명할 수 있는 소득이 낮고 기존 대출이 많을수록 추가 대출 한도가 크게 줄어들게 됩니다. 이러다 보니 소득에 따른 대출 격차가 커지는 셈이기에 고소득자일수록 유리하게 적용되어 대출에서도 서민대출규제라는 소리가 나오고 있습니다. 2022년도에는 분양주택 중도금 대출과 재건축·재개발 이주비 대출, 서민금융 상품과 정부지원 자금대출 등을 제외한 모든 신규대출에.. 2022. 1. 13. 주택담보대출(LTV,DTI,DSR) 완벽 파헤치기 뉴스 또는 신문기사중 부동산 정책에 관련된 기사를 볼 때 , 은행에서 주택담보대출을 알아보기 위해 방문했을때 자주 보고 듣는 용어 LTV, DTI, DSR 에 대해서 들어보신적 있으신가요? 부동산이나 금융권에 관심이 있으시다면 알고있을테지만 정확한 뜻을 모르시는분들도 많을겁니다. 하지만 인터넷에 찾아봐도 어렵게 설명되어있어 무슨소리인지 잘 모르겠고 헷갈려하는분들이 많기때문에 오늘은 주택담보대출(LTV, DTI, DSR)이란 무엇인지 쉽게 설명해드리겠습니다. 우리는 부동산거래를 할때에 엄청난 부자가 아닌 이상은 금융기관에서 대출을받아 거래를 진행합니다 하지만 금융기관에서는 내가 필요한 자금 전부를 빌려주는걸까요? 대출은 크게 두 종류로 나뉘게 되는데요 담보대출과 신용대출로 나뉘고 있습니다 담보대출은 내가.. 2022. 1. 13. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 18 다음
