월급쟁이 부자/부동산스터디69 2022년 부동산 전망 (8인의 전문가) 2022년 부동산 전망 (8인의 전문가) 1) 이상우 (인베이드투자자문 대표) - 작년에 올해 전망을 9.9%! 하지만 매우 상회하였음... 올해 상승률 10%전망! 평균 매매가 12억대 후반-> 14억대 약간 안되는 정도 많이 오를 곳.. 서울에서도 인기지역에 강남 3구 쪽으로, 1기 신도시 - 내년도 세수 짜면서 부동산 상승 예상.. 이번 정부 집값 잡힌다고 계획은 상승으로 ??? - 집값이 왜 오르고 내리냐? 여러가지 이유가 있는데.. 첫번째는 수급 문제.. 두번째는 소득.. 세번째 정책 .. 세금, 금리 등 결국은 비용 전가 가능성 높음.. 주택시장 받치는 3개 무너져야 하는데.. - 올해랑 크게 다르지 않겠지만 세부 내용은 조금 다를 수도 있다! 올해랑 다를 것은 공급이 더 줄어든다는 것 - 직.. 2022. 1. 10. 일시적 1세대2주택 비과세 요건 1세대 1주택 거주자가 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 되는 경우 양도소득세 비과세 요건에 대해서 알아 봅니다. 1주택을 소유한 1세대가 종전주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우 일정요건을 충족하면 종전주택에 대해 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다. 일시적 1세대2주택 비과세 적용요건 - 종전주택이 1세대1주택 비과세요건 충족할 것 - 종전주택 취득일 이후 1년후 신규주택을 취득하여야 함 -신규주택 취득일 이후 3년(2년, 1년) 이내에 종전주택을 양도하여야 함 * 2019년 12.16 부동산 대책에 따라 종전주택과 신규주택이 모두 조정대상지역에 있는 경우, 신규주택 취득일 이후 1년 이내에 종전주택을 양도해야 비과세 요건이 적용됩니다. 따라서 신규주택의.. 2022. 1. 10. 비조정지역 주택 매매 취득세 조정지역에 이어 비조정지역의 주택 매매 취득세에 대해서 정리합니다. 1.세대원 전원 무주택 or 1주택(취득 후 2주택) 6억이하 85㎡이하 주택 취득세 1% 교육세 0.1% 합계 1.1% 6억이하 85㎡ 초과 주택 취득세 1% 교육세 0.1% 농특세 0.2% 합계 1.3% 6억초과 9억이하 85㎡이하 주택 취득세 2/3 * 매가 - 3= % 교육세 취득세의10% 예시) 매가650,000,00 2/3 * 6.5 - 3= 1.33% =9,509,500원 6억초과 9억이하 85㎡ 초과 주택 취득세2/3 * 매가 - 3 = % 교육세 취득세의 10% 농특세 매가의 0.2% 예시) 매가 650,000,000 2/3 * 6.5 - 3 = 1.33% =10,809,500 9억초과 85㎡ 이하 주택 취득세 3% .. 2022. 1. 10. 조정대상지역 투기과열지구 주택매매 취득세 요즘 주택매매시 취득세 때문에 집사기를 주저하는분이 많이 있으리라 생각됩니다. 지난 2020년 7.10 발표하고 8.13 시행된 주택 취득세에 대해서 요약 정리해 드리겠습니다. 1) 조정대상지역 세대원 전원 무주택인 (취득 후 1주택)인 경우 '주택' 매매 취득세 6억이하 85㎡이하 주택 취득세 1% 교육세 0.1% 합계 1.1% 6억이하 85㎡ 초과 주택 취득세 1%이하 교육세 0.1% 농특세 0.2% 합계 1.3% 6억초과 9억이하 85㎡이하 주택 취득세 2/3*매가-3=% 교육세 취득세의 10% 예시) 매가 650,000,000 2/3*6.5-3=1.33% =9,509,500원 6억초과 9억이하 85㎡초과 주택 취득세 2/3*매가-3=% 교육세 취득세의 10% 농특세 매가의 0.2% 예시) 매가.. 2022. 1. 10. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 다음
