월급쟁이 부자/부동산스터디69 [소득세법 시행령] 2022년 시행령 개정안 발표 2022년 소득세법시행령 개정안이 발표되었습니다. 정확한 시행일은 나오지 않았으나 올 2월 중이라고 하니 참고해두시기 바랍니다. 그렇다면, 부동산 관련 세제 개정내용을 하나씩 살펴보겠습니다. 1세대 1고가주택에 대한 양도차익 등의 계산방식 정비 2021.12.8 이후 양도분부터 1세대 1주택 비과세가 9억원에서 12억원으로 변경되었습니다. 따라서 소득세법시행령 160조 고가주택에 대한 양도차익 계산방식도 동일하게 개정하였습니다. 보유, 거주기간 요건 적용대상에서 제외되는 임대주택의 유형 추가 세대전원이 임차일로부터 양도일까지 5년 이상 거주한 후 양도하는 민간건설임대주택, 공공건설임대주택은 보유, 거주기간 무관하게 비과세를 적용해왔는데, 영 시행일 이후에는 공공매입임대주택도 대상에 추가됩니다. .. 2022. 1. 7. 집사기 어렵다는 사람들에게 집사기 어렵다고 생각하는 이유 옛날이나 지금이나 집을 산다는것 자체는 절대 쉬운 일이 아닙니다. 하지만 유주택자보다는 무주택자들이 집사는것을 더욱 어려워하고 꺼려합니다. 집을 사기 어려워하는 이유는 크게 2가지 있는데 아래 에서 한번 살펴보겟습니다. 첫째 모아놓은 돈이 부족하다는 생각 때문 일반적으로 집을 사기 위해서는 다른 자산에 비해 엄청나게 많은 돈이 필요합니다. 그래서 돈을 계속 모아야하는데요 하지만 여기서 분명 짚고 나갈것은 자신이 사고자하는 집의 전체 매매가의 전부가 있어야지만 집을 살수 있는건 아니다 라는 겁니다. 경험이 많은 유주택자 일수록 해당 집 값의 최소치만으로 추가로 집을 사려고 노력합니다. 즉 집을 사는 것을 꺼려하는 사람일수록 많이 돈이 있어야 한다는 생각들.. 2022. 1. 7. 가족간 현금증여시 증여세 계산 얼마나 될까요? 증여세는 무상으로 양도된 재산에 부과되는 세금으로 현금, 부동산뿐 아니라 무형의 재산인 권리나 재산가치의 증가분에 대해서도 부과됩니다. 증여세는 재산을 받은 사람이 납부하는것이 원칙입니다. 만약 아버지로 부터 현금 1억원을 받는경우 증여세 계산을 해볼까요? 1.증여재산가액 증여재산가액은 증여당시의 시가로 판단을 하는데 아버지로부터 현금 1억원을 받기때문에 증여재산가액은 1억원이 됩니다. ① 증여재산가액 100,000,000 증여당시의 시가 ② 10년내 증여재산 10년 내 동일인으로부터 증여받은 금액 모두 합산 신고 ③ 증여세 과세가액(① + ②) 100,000,000 ④ 증여재산공제 50,000,000 배우자:6억, 기타친족 : 1천만원 직계존비속:5천만(미성년자 2천만원) ⑤ 과세표준(③.. 2022. 1. 7. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 세대 1주택 거주자가 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택이 되는 경우 양도소득세 비과세 요건에 대해서 알아 봅니다. 1주택을 소유한 1세대가 종전주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우 일정요건을 충족하면 종전주택에 대해 양도소득세 비과세 적용이 가능합니다. 일시적 1세대2주택 비과세 적용요건 - 종전주택이 1세대1주택 비과세요건 충족할 것 - 종전주택 취득일 이후 1년후 신규주택을 취득하여야 함 -신규주택 취득일 이후 3년(2년, 1년) 이내에 종전주택을 양도하여야 함 * 2019년 12.16 부동산 대책에 따라 종전주택과 신규주택이 모두 조정대상지역에 있는 경우, 신규주택 취득일 이후 1년 이내에 종전주택을 양도해야 비과세 요건이 적용됩니다. 따라서 신규주택의 .. 2022. 1. 7. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 다음
