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아이엠디씨, 부산서 주거형 오피스텔 '해운대 디 엘본' 내달 공급 전용면적 54~84㎡ 총 98실…전 호실 테라스 설계 해운대의 중심에 입지, 계약 후 분양권 전매도 가능 부산 해운대구 우동에서 다음달 고품격 주거형 오피스텔 '해운대 디 엘본'이 나온다. 아이엠디씨가 위탁자이고 KB부동산신탁이 시행사다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층 1개동 98실(전용면적 54~84㎡)로 이뤄진다. 입주는 2024년 하반기 예정이다. 해운대 일대는 전문직 및 자산층 사이에서 주거 선호도가 높다. 연간 1000만 명 이상이 다녀가는 대표 휴양지다. 특히 ‘엘시티’를 중심으로 고급 주거시설과 해양관광 레저시설 개발이 속속 진행되고 있고, 세계적인 마이스(MICE, 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 생태계 구축을 위한 '국제회의복합지구' 활성화 사업도 추진 중이다. 오시리아 관광단지 개.. 2022. 1. 19.
오피스텔 임대 사업자 내야되나?(feat. 오피스텔 주택수에 포함될까?) 오피스텔 임대 사업자 오늘은 오피스텔 임대 사업자에 대해서 알아보겠습니다. 최근 아파트에 대한 융자가 불가능한 상황이 도래해서, 주택의 대체재인 '오피스텔'이 상당히 각광을 받았었다. 오피스텔은 사실 원래 "주거용"이 메인 목적이 아니였다. 사무실로 쓰는 공간이 메인 목적이었는데, 어쩌다보니 오피스텔이 거주 목적으로 쓰이게 된 것이다. 아무튼 본론으로 들어가보자 오피스텔 임대 사업자 내야되나? 1. 오피스텔 임대 사업자 일단, 오피스텔 임대 사업자 내야할까? 결론부터 말하자면, "상황에 따라 다르지만 내는게 좋다"라는 생각이다. 일단 오피스텔 임대 사업자는 대체 뭘하는걸까? 기본적으로 오피스텔은 "주택법"에 의거한 "주택"이 아니라, 건축법상 "업무용"으로 분류되어 있다. 따라서, 일반적으로 오피스텔은 .. 2022. 1. 19.
지금 집을 팔면 안되는 이유 지금 집을 팔면 안 되는 이유 ​ 1.우리나라는 세금으로 장난치는 후진국이라서 양도세 0%~100%로 바꿀 수 있고, 실제로 바꿔서 매도자에게 세금을 부과해 불이익을 주기 때문에 세금이 중과세 되는 부동산 규제일변도인 시장에서 지금 집을 팔면 안됩니다 부동산정치를 하는 곳에서 살고 있는 세상이므로 여타 다른 나라들과 달리 세금으로 장난을 치기에 매도는 신중해야 합니다, 불로소득 100%환수를 주장하는 정치인이 다주택자 양도세 완화를 주장하며 정치에 유리한 쪽으로 입장을 내세워 모순된 상반된 정책과 주장을 하고 있기 때문입니다 ​ 2.공급자(건설사)가 뭘 해보지 못했습니다 재개발,재건축을 막아서 집값 상승을 억제하겠다고 해서 건설사가 재개발,재건축 사업장에서 집을 짓지 못하고 있습니다. 대통령 선거 이후에.. 2022. 1. 19.
신림1구역 재개발에 대해서 알아보자.txt 신림1구역 재개발 오늘은 신림1구역 재개발에 대해서 알아보겠습니다. 본론으로 들어가보자 1. 신림1구역 재개발 신림1구역 재개발, 최근 엄청 핫하다. 출처 : 한경DB 신림1구역은 당연히 신림역 근처에 있다. 신림역 하단에 도림천이 흐르고, 신림1구역-2구역-신림뉴타운-3구역이 있다. 신림1구역의 경우에는 조합설립인가가 겨우 난 상태이고, 2구역과 3구역은 관리처분 인가가 났다. 아참, 일단 재개발의 순서를 알아보자 보면, 조합설립인가 이후에 관리처분인가가 난다. 따라서, 신림 제 2구역과 3구역의 진행이 훨씬 빠르다고 할 것이다. 신림1구역은 관악구 신림동 808-495 일대이며, 정비구역 면적은 233,729제곱미터이며, 조합원 수는 1,460명이다. 마찬가지로 토지등 소유자 수도 1,460명이라고 .. 2022. 1. 19.

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