분류 전체보기87 입주물량으로 알아본는 지역별 전망 정부의 부동산 정책발표도 별로 없었고 시장 내 굵직한 변곡점도 없는 조용한 부동산 시장이었습니다. 일부 뉴스에선 자산 버블로 인한 부동산 가격이 20%수준으로 빠진다는 전문가 의견도 쏟아 냈는데요. 진리의 수요와 공급으로 알아본 지역별 전망 알아봅니다. 먼저 서울입니다. 보통 적정 수요는 인구수의 0.5%로 보는게 업계 통설인데요 천만 인구수 x 0.5%= 4.8만이 서울 연평균 적정 입주 수요입니다. 사실 2000세대 단지가 20여개 1년간 입주 물량이 있으면 적정하다고 보는 것이죠. 그런데 서울은 과거 몇년간 그리고 앞으로 몇년간은 공급 부족이 심합니다. 서울 입주 물량(아실 기준) 물론 서울도 지역별 입주 물량을 봐야 하는데요. 강남구 기준으로는 23년 24년 입주가 상당히 많습니다. 강남 재건축 .. 2022. 1. 29. 토지보상금 올해 전국서 32조원 풀린다…수도권에 84% 집중 수도권 아파트 역대급 폭등 개봉박두! 토지보상금 올해 전국서 32조원 풀린다…수도권에 84% 집중 연합뉴스 | 2022.01.26 06:02 토지 보상 사업지구 92곳, 면적 61.83㎢로 여의도의 21배 시중 과잉 유동성 발생으로 부동산 시장 자극 우려 토지보상금 풀린다…부동산시장 유입 우려 (CG) [연합뉴스TV 제공] (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 올해 전국적으로 32조원의 토지보상금이 풀릴 것이라는 민간 부동산 개발 정보회사의 분석이 나왔다. 26일 토지보상·부동산개발정보 플랫폼 '지존'에 따르면 올해 전국에서 토지 보상이 예정된 사업지구는 공공주택지구, 도시개발사업, 산업단지, 연구개발특구·투자선도지구 등 총 92곳으로 집계됐다. 면적 기준으로는 61.83㎢로, 여의도 면적.. 2022. 1. 26. 직장인 투자자,부동산 사장님과 친해져라 처음 부동산 투자를 시작했을 때 나는 부동산 중개소를 들어가는 것을 굉장히 두려워했다. 당시에 나는 경매를 배우고 있었고 물건을 분석한 후 중개소에 들러 실제 매물에 대한 적정한 가격을 판단해야 했기에 부동산 사장님과 여러 가지 질문을 통해 정확한 시세를 알아 내야만 했다. 하지만 대부분의 부동산 사장님들은 경매 물건 때문에 왔다고 하면 짜증 내면서 문전 박대하기 일쑤였다. 그렇기 때문에 경매 입찰자들은 매수자 모드로 00아파트 물건을 사고 싶은데 혹시 매물 있어요? 이런 식으로 물어보기도 하고 반대로 매도자 관점으로 물건을 내놓으려고 하는데 얼마면 거래될까요? 이런 식으로 묻곤 한다. 이렇게 쉽게 질문하면 꽤 쉬운데 부동산 사장님은 더욱 예리하게 질문을 한다. 몇 동 사세요? 몇 층이에요? 집요.. 2022. 1. 22. 아파텔 전망 (feat. PD수첩) 안녕하세요. 오늘도 부동산관련 중요한 기사내용을 가지고 왔습니다. 2022년 1월 18일에 방영된 PD수첩을 보니 그동안 많은 일들이 있었다고 느껴지네요 이슈가 되니 기존 투자자분들에게는 혼자해먹것을 다같이 해먹어야하니 악재이고 몰랐던분들에게는 호재거리가 되지 않을까 라는 생각이 들었고 앞으로 더 높은 경쟁률로 다함께 좋은일들만 가득하길 바랍니다. 22년엔 꼭 똘똘한 아파텔로 한채 잡아야겠어요 ! 아파텔 - 아파트와 오피스텔의 합성어로서, 건축업자들이 만들어낸 말이다. "오피스텔로 건축허가를 받아서 짓고, 지하주차장 등의 공유면적을 분양면적에서 제외하여 분양면적 대비 전용비율을 아파트와 유사하게75~80% 수준까지 표현하는 주거용 오피스텔이다"라고 설명이 되어 있네요 ! 아파텔 대체 왜 오.. 2022. 1. 21. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 22 다음
