분류 전체보기87 [부동산 용어] 용적률과 건폐율 오늘은 무슨 얘기를 할까 하다가, 부동산 용어에 대해서 간단히 얘기를 해야겠다는 생각이 들었다. 어떤 공부를 하든지 처음에 용어를 정확히 알아야 나중에 더 상위차원의 깊은 내용들이 이해가 되는 것 같다. 다들 알고 있는 내용일수도 있지만, 부동산 공부를 시작하시는 부린이 분들에게 도움이 되시라고 올려본다. 1. 용적률 대지 면적에 대한 건물 면적의 비율이다. 건물 전체 층의 면적을 합친 값을 대지면적으로 나눈 것. 더 높은 용적률을 허용해줄수록 건물 층수를 더 높게 올릴 수 있다. 그래서 뉴스에 보면 용적률 제한을 몇 프로로 한다느니, 이 건물을 용적률이 낮아서 재건축 사업성이 좋다느니, 이런 얘기들이 나올 것이다. 재건축이 될지 안 될지, 재건축을 해도 사업성이 어떨지 판단할 때 반드시 고려하는 부분이.. 2022. 1. 11. 2022년 부터 달라지는 부동산 제도 월급쟁이 부자들 디렉터 올림 보다 더 빠른 정보 제공을 위해 카카오톡 단톡방도 운영중입니다. 과천청사힐스, 도봉롯데캐슬 골든파크, 신길ak푸르지오 등등 제 톡방에 계신분들은 빠르게 정보 받아보셨습니다. 그중 당첨 되신분들도 계시죠 이번엔 저평가 지방권을 찾아 투자처를 찾아볼 생각입니다. 관심 있으신 분들은 들어오시기 바랍니다. 함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달초에 열립니다. 2022년 1월 정원 1500명 마감 예정입니다. https://open.kakao.com/o/gfC7p0vd 월급쟁이 부자들 세상 #전국부동산 #분양권 #청약 #줍줍 #시세차익 #부동산투자 #부동산실전공부 open.kakao.com 2022. 1. 10. 래미안 포레스티지 분양가 모집공고 분석 이번에는 수도권이 아닌 부산 래미안 포레스티지란 주제로 말씀드리려고 하는데요. 약 1년이상 분양일정을 연기한 온천4구역 래미안 포레스티지가 21년도 마지막 날 모집공고가 나왔습니다. 2331세대를 공급합니다. 여러타입으로 나뉘어 있고 84타입 비중이 가장 많습니다. 극소수긴 하지만 97과 115, 132타입의 대형평수도 존재하구요. 특별공급의 갯수를 보니 신혼부부특별공급 비중이 매우 많습니다. 래미안 포레스티지 분양가는 84타입 기준 7억 초에서 7억중반에 형성되어 있구요. 97타입도 7억중반, 132타입도 9억언더에 형성되어 있네요. 115타입이 10억이 넘기에 중도금대출이 불가합니다. 59타입 역시 5억이 훌쩍넘는 금액인만큼 최근 부산에서 나온 매물 중 분양가가 매우 높은편에 속한다 볼수 있구요. 작.. 2022. 1. 10. 2022년도에 상승할 지역에대해 알아보자 안녕하세요. 21년 부동산은 상고 하저 시장이었습니다. 상반기만 하더라도 20년 떡상 기운을 이어 받으며 매도자 우위시장이 형성되었는데요. 하반기에는 매수자 우위인지 매도자 우위인지 헷갈리는 보합세 시장이었습니다. 물론 강남 2구를 중심으로 신고가를 지속 기록하며, 소위 말하는 양극화 시장으로 전개되었습니다. 얼마전에 반포 래미안 퍼스티지 20평대가 30억을 돌파한 것은 22년 부동산에 시사하는 바가 상당히 큽니다. 이코대디가 생각하는 22년 부동산 키워드는 똘똘한 한채로 회귀... 여기서 똘똘한 한채란 서울/수도권 전체를 뜻하는 것이 아닌 인서울에서도 강남 2구인 서초 반포(잠실포함)구의 상급지를 뜻합니다. 압구정 재건축, 반포 대단지 준신축, 잠실 한강변 재건축 단지들, 대치 준신축, 이촌동 한강매션.. 2022. 1. 10. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 22 다음
