분류 전체보기87 비조정지역 주택 매매 취득세 조정지역에 이어 비조정지역의 주택 매매 취득세에 대해서 정리합니다. 1.세대원 전원 무주택 or 1주택(취득 후 2주택) 6억이하 85㎡이하 주택 취득세 1% 교육세 0.1% 합계 1.1% 6억이하 85㎡ 초과 주택 취득세 1% 교육세 0.1% 농특세 0.2% 합계 1.3% 6억초과 9억이하 85㎡이하 주택 취득세 2/3 * 매가 - 3= % 교육세 취득세의10% 예시) 매가650,000,00 2/3 * 6.5 - 3= 1.33% =9,509,500원 6억초과 9억이하 85㎡ 초과 주택 취득세2/3 * 매가 - 3 = % 교육세 취득세의 10% 농특세 매가의 0.2% 예시) 매가 650,000,000 2/3 * 6.5 - 3 = 1.33% =10,809,500 9억초과 85㎡ 이하 주택 취득세 3% .. 2022. 1. 10. 조정대상지역 투기과열지구 주택매매 취득세 요즘 주택매매시 취득세 때문에 집사기를 주저하는분이 많이 있으리라 생각됩니다. 지난 2020년 7.10 발표하고 8.13 시행된 주택 취득세에 대해서 요약 정리해 드리겠습니다. 1) 조정대상지역 세대원 전원 무주택인 (취득 후 1주택)인 경우 '주택' 매매 취득세 6억이하 85㎡이하 주택 취득세 1% 교육세 0.1% 합계 1.1% 6억이하 85㎡ 초과 주택 취득세 1%이하 교육세 0.1% 농특세 0.2% 합계 1.3% 6억초과 9억이하 85㎡이하 주택 취득세 2/3*매가-3=% 교육세 취득세의 10% 예시) 매가 650,000,000 2/3*6.5-3=1.33% =9,509,500원 6억초과 9억이하 85㎡초과 주택 취득세 2/3*매가-3=% 교육세 취득세의 10% 농특세 매가의 0.2% 예시) 매가.. 2022. 1. 10. [소득세법 시행령] 2022년 시행령 개정안 발표 2022년 소득세법시행령 개정안이 발표되었습니다. 정확한 시행일은 나오지 않았으나 올 2월 중이라고 하니 참고해두시기 바랍니다. 그렇다면, 부동산 관련 세제 개정내용을 하나씩 살펴보겠습니다. 1세대 1고가주택에 대한 양도차익 등의 계산방식 정비 2021.12.8 이후 양도분부터 1세대 1주택 비과세가 9억원에서 12억원으로 변경되었습니다. 따라서 소득세법시행령 160조 고가주택에 대한 양도차익 계산방식도 동일하게 개정하였습니다. 보유, 거주기간 요건 적용대상에서 제외되는 임대주택의 유형 추가 세대전원이 임차일로부터 양도일까지 5년 이상 거주한 후 양도하는 민간건설임대주택, 공공건설임대주택은 보유, 거주기간 무관하게 비과세를 적용해왔는데, 영 시행일 이후에는 공공매입임대주택도 대상에 추가됩니다. .. 2022. 1. 7. 집사기 어렵다는 사람들에게 집사기 어렵다고 생각하는 이유 옛날이나 지금이나 집을 산다는것 자체는 절대 쉬운 일이 아닙니다. 하지만 유주택자보다는 무주택자들이 집사는것을 더욱 어려워하고 꺼려합니다. 집을 사기 어려워하는 이유는 크게 2가지 있는데 아래 에서 한번 살펴보겟습니다. 첫째 모아놓은 돈이 부족하다는 생각 때문 일반적으로 집을 사기 위해서는 다른 자산에 비해 엄청나게 많은 돈이 필요합니다. 그래서 돈을 계속 모아야하는데요 하지만 여기서 분명 짚고 나갈것은 자신이 사고자하는 집의 전체 매매가의 전부가 있어야지만 집을 살수 있는건 아니다 라는 겁니다. 경험이 많은 유주택자 일수록 해당 집 값의 최소치만으로 추가로 집을 사려고 노력합니다. 즉 집을 사는 것을 꺼려하는 사람일수록 많이 돈이 있어야 한다는 생각들.. 2022. 1. 7. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 다음
